Разновидностей капитального ремонта кровли очень много: разные технологии монтажа, проекты кровельного пирога и так далее. На одно и то же здание может быть несколько вариантов покрытия.
В этой статье — о капитальном ремонте плоских крыш с небольшим уклоном, где используют мягкую наплавляемую кровлю. Это офисные помещения, склады, магазины, гаражи и подобные объекты.
Осмотр и смета
В первую очередь осматриваем кровлю и несущую конструкцию — для оценки стоимости работ и составления сметы. Несущую конструкцию проверяем на износ и порчу.
Нередко встречаются небольшие объекты с крышей из деревянных конструкций. Выглядит это так: на деревянные балки стелют направляющие и обрешётку, на обрешётку — рубероид, на рубероид — шифер, на шифер укладывают арматуру (если она была у строителей) и всё заливают бетоном. Технология использовалась давно, лет 30–50 назад, когда было тяжело достать стройматериалы. Из-за большого срока эксплуатации такие объекты приходят на ремонт всё чаще. Их площадь обычно не превышает 40 м².
После осмотра составляется смета и согласуются сроки с заказчиком.
Отапливаемые помещения
Для офисов, тёплых складов, магазинов ситуация такая. Нужно определить, какой кровельный пирог лежит сейчас (чтобы посчитать стоимость демонтажа). После демонтажа монтируется новый пирог.
В зданиях площадью 50–200 м² кровлю делают целиком — это обговаривается заранее. На крышах большей площади кровлю делят на участки: отмечаем участок, выполняем работы, переходим к следующему. Участков может быть два и больше — в зависимости от площади и проекта здания.
Кровельный пирог
Вариантов много. Самый распространённый:
- Пароизоляция — чтобы влага в виде пара не попадала на утеплитель. Обычно используют недорогой материал.
- Утеплитель — для сохранения тепла в помещении.
- Керамзит — для создания уклона и направления воды.
- Сетка сечением 50×50.
- Направляющие трубы и стяжка из песчано-цементной смеси.
- Грунтовка битумным праймером — для лучшей адгезии кровельного материала.
- Нижний слой мягкой кровли.
- Верхний слой мягкой кровли.
Статья того же мастера, опубликована в сообществе «Мягкая кровля гаража» ВКонтакте 3 мая 2020 года. Оригинал публикации. Текст приведён с небольшой правкой орфографии.
